招商政策解读(四):购买及入驻客户收益举例

发布日期:2014-3-18

  1、购买商铺 稳定回报  

  拟以100平米商铺,每平米单价1万元,总房款100万元为例,必威电竞下载城承诺每年给予业主6%的固定租金回报率,客户前五年可获得的直接租金回报为:总房款100万元×6%的年租金回报率×5年=30万元。

  2、租赁商铺 优惠有加

  同样拟以100平米的商铺为例,每平米单价1万元,(6%为基数)得出市场平均租金为: 50元/月/平米,租铺客户五年的总租金为:100平米×50元/平米×12个月×5 年=30万元。在实行“两免三减半”的招商优惠政策之后,前两年租金全免,租铺客户可节省100平米×50元/平米×12个月×2年=12万元,后三年租金减半,租铺客户可节省100平米×25元/平米×12个月×3年=9万元,客户五年实际支付租金仅30万―12万―9万=9万元,节约了70%的租金,相当于租铺5年,只需缴纳一年半的租金。

  如果客户既是购铺业主,又是租铺客户(即自营户),仍以该100平米的商铺为例,依据必威电竞下载城的“五年托管”和“两免三减半”的优惠政策,5年的周期内,该客户获得的实际收益为:30万元租金返还收益+21万元的租金减免收益=51万元。确切的说:必威电竞下载城对所有销售商铺的回报率为每年10.2%而不是6%。由此可见必威电竞下载城对产业自营客户优惠的力度和投入之巨的决心,可谓用心良苦。